Việc cấp giấy phép cư trú cho các doanh nhân nước ngoài vì mục đích kinh doanh ở Đức về cơ bản đã được chính phủ quy định trong điều §21 luật cư trú (§ 21 AufentG).

Tuy nhiên, vì những khoản hạn chế đối với việc nhập cư đã có hiệu lực ở Đức trong một thời gian dài, nên các yêu cầu để được cấp phép cư trú vì mục đích kinh doanh cho những người đến từ các quốc gia thứ ba cũng tương đối được duyệt xét kỹ càng hơn.

Việc mua bất động sản ở Đức của người nước ngoài được chính phủ quy định rõ ràng.

Ngoài ra, nếu so sánh với các quốc gia khác, chính phủ Đức đã tạo ra cơ hội về sở hữu bất động sản cho công dân nước ngoài cũng rất đa dạng.

Thật thế, hầu như hiếm có quốc gia nào khác hào phóng như Đức qua quy định này: Cá nhân và pháp nhân đều được phép mua bất động sản ở Đức. Nguồn gốc và quốc tịch của người mua hoàn toàn không liên quan.

Tuy nhiên, có một số tính năng đặc biệt cần được xem xét đó là sự khác biệt:

Công dân thuộc khối EU hoặc không thuộc EU

Mặc dù việc mua bất động sản hầu như không có bất kỳ vấn đề nào đối với tất cả mọi người, nhưng việc sở hữu bất động sản không thay đổi quyền cư trú hiện tại của người đó.

• Công dân thuộc khối EU

Đây hoàn toàn không phải là vấn đề đối với công dân EU, vì công dân EU – nếu họ muốn sống ở Đức – họ chỉ phải đăng ký hộ khẩu – vì Liên minh châu Âu, không có biên giới ở đây.

• Công dân không thuộc khối EU

Đó là một câu hỏi thường gặp trong bối cảnh này là tình trạng cư trú của người sở hữu chủ. Và đây là một ngộ nhận rất lớn của các công dân không thuộc khối EU.

Với các công dân ngoài EU, mặc dù họ là sở hữu chủ bất động sản tại Đức, điều đó vẫn không thể thay đổi được tình trạng cư trú của họ. Vì bất cứ ai ngoài EU sở hữu một bất động sản tư nhân đều phải có thị thực hoặc giấy phép cư trú để vào Đức.

Tuy nhiên, có một ngoại lệ cho điều này: Nếu bạn mua một bất động sản thương mại để điều hành như một doanh nghiệp độc lập, bạn có thể có được giấy phép cư trú. Việc cư trú này không phải vì bạn là chủ hữu bất động sản mà vì lý do mở doanh nghiệp để kinh doanh.

Nếu một người nước ngoài muốn vào Đức với mục đích bắt đầu làm việc như một người tự làm chủ, anh ta phải nộp đơn đăng ký tương ứng cho đại sứ quán Đức ở nước mình.

Ngược lại với việc cấp thị thực cho các chuyến công tác với thời gian lưu trú tối đa ba tháng (visa Schengen), thị thực chấp nhận việc làm (tự làm chủ) cần có sự chấp thuận của cơ quan di trú tại nơi cư trú dự định.

Đơn này được đại sứ quán chuyển đến văn phòng nhập cư.

Một điều kiện tiên quyết để phê duyệt của cơ quan di trú là hợp đồng công ty hoặc hợp đồng thành lập của một công ty hoặc chi nhánh mới thành lập ở Đức có sẵn.

Điều này có nghĩa là giấy phép cư trú cho một doanh nhân nước ngoài chỉ có thể được xem xét sau khi một công ty được thành lập ở Đức.

Một người nước ngoài cũng có thể thành lập một công ty (ví dụ như một GmbH) ở Đức.Hợp đồng công ty ở Đức được ký kết trước một công chứng viên Đức.Tùy thuộc vào loại công ty được chọn, phải có sẵn một số vốn khởi nghiệp nhất định (ví dụ: tại GmbH ít nhất 25.000 EUR, trong đó ít nhất 12.500 EUR phải được thanh toán nếu có nhiều đối tác).Vốn đăng ký là tại xử lý miễn phí của công ty sau khi nhập vào sổ đăng ký thương mại.Đối với các tùy chọn thiết kế có sẵn cho bạn, chúng tôi sẽ thông báo riêng cho bạn nếu cần thiết.

Tuy nhiên, không bắt buộc phải có một mục trong sổ đăng ký thương mại.Cũng không cần thiết rằng công ty hoặc chi nhánh đã bắt đầu giao dịch ở Đức.

Cơ quan di trú sau đó chuyển đơn xin cư trú tới Bộ Kinh tế Thượng viện tại Berlin hoặc Bộ Kinh tế hoặc Phòng Thương mại chịu trách nhiệm ở các quốc gia liên bang khác để lấy ý kiến.

Theo quy định, quyết định thực tế về ứng dụng được đưa ra ở đây.

Một điều kiện tiên quyết quyết định cho sự chấp thuận của Bộ Kinh tế Thượng viện hoặc Bộ Kinh tế có trách nhiệm là có lợi ích kinh tế, nhu cầu khu vực hoặc kỳ vọng tác động tích cực đến nền kinh tế để thành lập doanh nhân nước ngoài ở Đức và dự án được tài trợ.Một mặt, người nộp đơn phải chứng minh một cách toàn diện nhất có thể rằng hoạt động mà anh ta dự định sử dụng là có lợi cho nền kinh tế Đức.Mặt khác, anh ta phải biện minh rằng sự hiện diện cá nhân vĩnh viễn của anh ta là cần thiết cho hoạt động này.

Điều này nên được thực hiện thông qua một bản trình bày chi tiết bằng văn bản (kế hoạch kinh doanh) và nộp các tài liệu hỗ trợ phù hợp.

Điều quan trọng trung tâm là hoạt động mà người muốn tham gia sẽ thực hiện (ví dụ: giám đốc quản lý của GmbH, người quản lý chi nhánh, v.v.).Vì vậy, việc tham gia vốn vào một công ty được thành lập ở Đức là không đủ.Thay vào đó, phải chứng minh rằng sự hiện diện thường trực của người liên quan ở Đức là cần thiết.B. nếu không có đại diện phù hợp ở Đức, hoặc do khách du lịch phải tự quản lý doanh nghiệp ở Đức do kiến ​​thức chuyên môn và kinh nghiệm cá nhân của mình.

Vì lợi ích kinh tế, nên nộp tài liệu để lập báo cáo kinh tế về công ty (mẹ) ở nước ngoài: phát triển doanh thu và lợi nhuận, bảng cân đối, v.v.

Lý do cho việc di dời hoặc mở rộng sang Đức cần được giải thích hoặc chứng minh (ví dụ: cân nhắc lợi nhuận, nhu cầu tăng trưởng đều đặn ở các nước Đông Âu đối với hàng hóa Tây Âu, v.v.).

Lĩnh vực hoạt động dự định cụ thể của công ty (ví dụ: thương mại điện tử tiêu dùng), cũng như hình thức thiết kế hoặc mở rộng công ty mong muốn ở Đức (ví dụ: thành lập hoặc mở rộng chuỗi bán hàng, v.v.) phải được giải thích. Tầm quan trọng lớn ở đây là câu hỏi đầu tư nào được lên kế hoạch với khối lượng nào ;và mức độ bán hàng của sản xuất Đức được thúc đẩy.

Một lợi thế lớn là tạo việc làm bởi công ty mới.Do đó, cần chứng minh rằng các công nhân Đức hoặc người nước ngoài khác đang cư trú tại Đức được triển khai.

Các hoạt động kinh doanh trước đây của công ty nước ngoài ở Đức rất phù hợp khi kiểm tra nhu cầu kinh tế.Tài liệu về sự phát triển kinh doanh của công ty, thông qua đó các giao dịch thương mại đã được thực hiện, sẽ được đệ trình.

Tài liệu tham khảo từ các đối tác kinh doanh khác, đặc biệt là từ các công ty lớn của Đức, cũng có liên quan.

LƯU Ý! Các điểm được liệt kê không phải là quy tắc chung. Thay vào đó, kiểm tra có tính đến đặc thù của trường hợp cá nhân. Điều này có thể dẫn đến các tiêu chí khác ảnh hưởng đến quyết định trong các trường hợp cá nhân.

Do đó, cần phải xem xét cẩn thận liệu lợi ích kinh tế có thể dựa trên các yếu tố khác hay không.

Quy định, theo đó các nhà đầu tư nên „nhận“ giấy phép cư trú cho khoản đầu tư ít nhất 250.000 €, đã bị bãi bỏ với việc thực hiện chỉ thị „Thẻ xanh“.Do đó, đầu tư nhỏ hơn có thể là đủ.Chủ doanh nghiệp nhỏ cũng có thể có được giấy phép cư trú nếu đáp ứng các điều kiện trên.Tuy nhiên, các khoản đầu tư theo kế hoạch với số tiền này luôn có lợi thế và tăng cơ hội được trao danh hiệu đáng thèm muốn.Tuy nhiên, ý định đầu tư là không đủ.Phải chứng minh rằng doanh nhân có vốn thích hợp.

Nếu Bộ Kinh tế Thượng viện đưa ra kết luận rằng có lợi ích kinh tế trong công việc của người nộp đơn, nó sẽ thông báo cho văn phòng nhập cư.Theo quy định, điều này sau đó sẽ đồng ý với việc cấp thị thực.Một lời từ chối chỉ có thể được xem xét do hoàn cảnh đặc biệt ở người của người nhập cảnh.B. nếu người nước ngoài đã bị trục xuất khỏi Cộng hòa Liên bang Đức, hoặc đã trở thành một tội phạm hình sự.

Mặt khác, nếu Bộ Kinh tế Thượng viện không tìm thấy bất kỳ lợi ích kinh tế nào, cơ quan di trú sẽ từ chối chấp thuận của bạn.

Ngay khi Văn phòng xuất nhập cảnh đã phê duyệt, đại sứ quán có thể cấp thị thực.

khoảng Ba đến sáu tuần sau khi nộp đơn xin thị thực tại cơ quan ngoại giao Đức, các tài liệu đến văn phòng nhập cư địa phương. Thủ tục kiểm tra tại Bộ Kinh tế Thượng viện mất ít nhất 3-4 tháng. Có tính đến thời gian xử lý của cơ quan di trú và đại sứ quán, người liên quan phải mong đợi thời gian xử lý ít nhất là 6 tháng.

Để đảm bảo rằng thủ tục được thực hiện suôn sẻ, chính quyền địa phương yêu cầu một người liên lạc phải được nêu tên.Điều này cũng giúp tăng tốc quá trình xử lý, vì các tài liệu cần thiết cũng có thể được gửi trực tiếp đến Đức.

Ngay khi nhập cảnh đã nhận được giấy phép cư trú, các thành viên gia đình có thể tham gia.Đối với điều này, một thị thực cho đoàn tụ gia đình phải được áp dụng tại Đại sứ quán Đức.Tiếp theo là thủ tục phê duyệt được mô tả ở trên thông qua văn phòng nhập cư, mặc dù cơ quan quản lý kinh tế không liên quan nữa.

Tất nhiên, cũng không có lợi ích kinh tế trong việc đoàn tụ gia đình.

Về nguyên tắc, vợ / chồng và con cái của người nước ngoài có thể tham gia.Yêu cầu duy nhất là sinh kế của các thành viên trong gia đình được đảm bảo từ việc làm có lợi của chính người nộp đơn.Hơn nữa, sự tồn tại của không gian sống đủ phải được chứng minh.

Toàn bộ thời gian xử lý có thể mất tới 3-6 tháng.

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào trong kết nối này, chúng tôi yêu cầu bạn đặt lịch hẹn hoặc sử dụng các tùy chọn tư vấn khác (tư vấn ngay lập tức hoặc trực tuyến).

Cùng với các thành viên trong tập đoàn, chúng tôi đã đại diện cho các công ty nước ngoài từ năm 2008 và đã hỗ trợ họ thành lập công ty cũng như xin giấy phép cư trú cần thiết cho chính họ là người sáng lập doanh nghiệp và các thành viên gia đình của họ.

Đến với chúng tôi, bạn đã đến chính gốc. Đó là điều quan trọng vì: CHÚNG TÔI KHÔNG LÀ NHÀ MÔI GIỚI

• Giám sát nền tảng công ty thông qua hỗ trợ xây dựng hợp đồng xã hội
• Hỗ trợ mở tài khoản ngân hàng công ty
• Hòa giải và hợp tác với các công chứng viên có thẩm quyền cho mục đích chứng nhận công chứng, nhập cảnh vào sổ đăng ký thương mại
• Dự thảo hợp đồng giám đốc quản lý, đặc biệt là liên quan đến thủ tục visa tiếp theo
• Hỗ trợ pháp lý cho văn phòng thương mại
• Tham gia vào việc tạo ra một kế hoạch kinh doanh để nộp trong thủ tục thị thực
• Kèm theo thủ tục xin visa tất cả các cơ quan có liên quan ở Đức và nước ngoài (đại sứ quán Đức, văn phòng nhập cư, quản trị kinh doanh, IHK, văn phòng thương mại, các văn phòng khác có liên quan)
• Hỗ trợ pháp lý khi đăng ký với cảnh sát ở Đức
• Hỗ trợ pháp lý cho văn phòng nhập cư